Immobilienpreise in3702Rußbach
Genauer als m²-PreiseDieses Bewertungstool berücksichtigt deutlich mehr Faktoren und liefert eine genauere Einschätzung als reine Quadratmeterpreise.
| Objektart | Geschätzter Angebotspreis / m² Einordnung Für PLZ 3702 in Rußbach beträgt der modellbasiert geschätzte Angebotspreis pro Quadratmeter für Häuser 2.700 €/m² sowie für Grundstücke 140 €/m². Diese Werte sind keine tatsächlich bezahlten Kaufpreise und dienen der Orientierung. |
|---|---|
Haus | 2.700 € / m² |
Wohnung | Nicht verfügbar |
Grundstück | 140 € / m² |
Immobilienpreise in
3702 Rußbach
Genauer als m²-PreiseDieses Bewertungstool berücksichtigt deutlich mehr Faktoren und liefert eine genauere Einschätzung als reine Quadratmeterpreise.
| Objektart | Geschätzter Angebotspreis / m² Einordnung Für PLZ 3702 in Rußbach beträgt der modellbasiert geschätzte Angebotspreis pro Quadratmeter für Häuser 2.700 €/m² sowie für Grundstücke 140 €/m². Diese Werte sind keine tatsächlich bezahlten Kaufpreise und dienen der Orientierung. |
|---|---|
Haus | 2.700 € / m² |
Wohnung | Nicht verfügbar |
Grundstück | 140 € / m² |
Fragen zu den Preisen in Rußbach oder zu Ihrer Immobilie? Schreiben Sie uns, wir antworten schriftlich.
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Jetzt kontaktierenAmtliche Preisvergleiche
Amtliche Ortsdaten beziehen sich auf das genannte Verwaltungsgebiet. Modellschätzungen behalten den jeweils ausgewiesenen Orts-/PLZ-Bezug.
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie. Sie stehen getrennt neben der Modellschätzung oben.
Haus
Häuser in Korneuburg: Median 2025
3.462 EUR/m² Wohnfläche
- Gebiet
- Korneuburg (Bezirk)
- Kennzahl
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
- Quelle
- Q2 · Datei SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods, Blatt Häuserpreise, Zelle M33
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Korneuburg 3.462 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
In den hier verwendeten amtlichen Quellen liegt für Rußbach kein eigener Gemeindewert vor. 3.462 EUR/m² Wohnfläche ist der Wert für Korneuburg (Bezirk) und dient als regionaler Vergleich, nicht als Preisangabe für Rußbach.
- Bezirkswert als Vergleich; kein Preis dieser Gemeinde oder Postleitzahl.
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Eigentumswohnungen in Korneuburg: Median 2025
3.929 EUR/m² Wohnfläche
- Gebiet
- Korneuburg (Bezirk)
- Kennzahl
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
- Quelle
- Q2 · Datei SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods, Blatt Wohnungspreise, Zelle M33
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Korneuburg 3.929 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
In den hier verwendeten amtlichen Quellen liegt für Rußbach kein eigener Gemeindewert vor. 3.929 EUR/m² Wohnfläche ist der Wert für Korneuburg (Bezirk) und dient als regionaler Vergleich, nicht als Preisangabe für Rußbach.
- Bezirkswert als Vergleich; kein Preis dieser Gemeinde oder Postleitzahl.
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Baugrundstücke in Rußbach: geometrisches Mittel 2025
92 EUR/m² Grundfläche
- Gebiet
- Rußbach (Gemeinde)
- Kennzahl
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
- Quelle
- Q1 · Datei Baugrundstueckspreise2025.ods, Blatt Niederösterreich, Zelle E239
92 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Rußbach stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
Gemeindezeilen der Baugrundstückspreise können auf gemeinsam ausgewerteten Gemeindegruppen beruhen; welche Gemeinden zusammengefasst wurden, ist in der Quelle nicht ausgewiesen.
- Gemeindezeilen können auf gemeinsam ausgewerteten Gemeindegruppen beruhen; Gruppenzuordnung nicht veröffentlicht.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Amtliche Vergleichswerte und Modellschätzung beruhen auf unterschiedlichen Methoden, Zeitbezügen und Objektmengen. Eine Abweichung zwischen beiden ist kein gemessener Schätzfehler.
Rußbach in Zahlen
Rußbach: Einwohner:innen – 1.372 (01.01.2026).
Rußbach: Wohnungen im Gebäude- und Wohnungsregister – 704 (01.01.2026).
Rußbach: Privathaushalte – 552 (31.10.2024).
Rußbach: Personen je Privathaushalt – 2,49 (31.10.2024).
- Einwohner:innen (Stand 1.1.2026)
- 1.372 PersonenQ10
- Fundstelle: Datei local-statistics/OGD_bevstandjbab2002_BevStand_2026.csv, 187 Zeilen (48447 bis 244525); Filter C-GRGEMAKT-0=GRGEMAKT-31224; Aggregation sum F-ISIS-1 over unique sex and age leaf cells
Fundstelle im Detail
- Zeilen in local-statistics/OGD_bevstandjbab2002_BevStand_2026.csv (187)
- 48447, 48448, 48449, 48450, 48451, 48452, 48453, 48454, 48455, 48456, 48457, 48458, 48459, 48460, 48461, 48462, 48463, 48464, 48465, 48466, 48467, 48468, 48469, 48470, 48471, 48472, 48473, 48474, 48475, 48476, 48477, 48478, 48479, 48480, 48481, 48482, 48483, 48484, 48485, 48486, 48487, 48488, 48489, 48490, 48491, 48492, 48493, 48494, 48495, 48496, 48497, 48498, 48499, 48500, 48501, 48502, 48503, 48504, 48505, 48506, 48507, 48508, 48509, 48510, 48511, 48512, 48513, 48514, 48515, 48516, 48517, 48518, 48519, 48520, 48521, 48522, 48523, 48524, 48525, 48526, 48527, 48528, 48529, 48530, 48531, 48532, 48533, 48534, 48535, 48536, 48537, 48538, 48539, 244432, 244433, 244434, 244435, 244436, 244437, 244438, 244439, 244440, 244441, 244442, 244443, 244444, 244445, 244446, 244447, 244448, 244449, 244450, 244451, 244452, 244453, 244454, 244455, 244456, 244457, 244458, 244459, 244460, 244461, 244462, 244463, 244464, 244465, 244466, 244467, 244468, 244469, 244470, 244471, 244472, 244473, 244474, 244475, 244476, 244477, 244478, 244479, 244480, 244481, 244482, 244483, 244484, 244485, 244486, 244487, 244488, 244489, 244490, 244491, 244492, 244493, 244494, 244495, 244496, 244497, 244498, 244499, 244500, 244501, 244502, 244503, 244504, 244505, 244506, 244507, 244508, 244509, 244510, 244511, 244512, 244513, 244514, 244515, 244516, 244517, 244518, 244519, 244520, 244521, 244522, 244523, 244524, 244525
- Wohnungen im Gebäude- und Wohnungsregister (Stand 1.1.2026)
- 704 WohnungenQ7
- Fundstelle: Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte whg; Schlüssel id=31224
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Gebäude im Gebäude- und Wohnungsregister (Stand 1.1.2026)
- 763 GebäudeQ7
- Fundstelle: Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte geb; Schlüssel id=31224
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Privathaushalte (Stand 31.10.2024)
- 552 HaushalteQ4
- Fundstelle: Datei commuting/AEST_Gemeindeergebnisse_2024.ods, Blatt Gemeindetab_(Gebietsstand_2026), Zeile 556, Spalte 12, Spaltenkopf „Privathaushalte“
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Personen je Privathaushalt (Stand 31.10.2024)
- 2,49 Personen je HaushaltQ4
- Fundstelle: Datei commuting/AEST_Gemeindeergebnisse_2024.ods, Blatt Gemeindetab_(Gebietsstand_2026), Zeile 556, Spalte 13, Spaltenkopf „durchschnittliche Haushaltsgröße (in Personen)“
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Bevölkerungsänderung 2021–2025 (Stand 1.1.2021 bis 1.1.2025)
- -1,9 %Q9
- Fundstelle: Berechnung 100 * (population_2025 / population_2021 - 1) aus statat-population-2021, statat-population-2025; GKZ 31224
- Von 1.1.2021 bis 1.1.2025 veränderte sich die Einwohnerzahl von Rußbach um -1,9 %. Das ist eine rückblickende Beobachtung am Gebietsstand 2025 und keine Prognose für Nachfrage oder Preise.
- Beide Datenstände beziehen sich auf den Gebietsstand 2025. Sie beschreiben die Bevölkerungsentwicklung über vier Jahre, keinen Immobilienpreistrend.
Bauperioden aller Gebäude (Stand 1.1.2026)
| Kategorie | Anzahl | Fundstelle |
|---|---|---|
| vor 1919 | 86 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_vor1919; Schlüssel id=31224 |
| 1919-1944 | 72 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1919b1944; Schlüssel id=31224 |
| 1945-1960 | 55 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1945b1960; Schlüssel id=31224 |
| 1961-1970 | 72 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1961b1970; Schlüssel id=31224 |
| 1971-1980 | 90 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1971b1980; Schlüssel id=31224 |
| 1981-1990 | 76 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1981b1990; Schlüssel id=31224 |
| 1991-2000 | 105 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_1991b2000; Schlüssel id=31224 |
| 2001-2005 | 54 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_2001b2005; Schlüssel id=31224 |
| 2006-2010 | 34 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_2006b2010; Schlüssel id=31224 |
| 2011-2015 | 41 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_2011b2015; Schlüssel id=31224 |
| 2016-2020 | 30 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_2016b2020; Schlüssel id=31224 |
| 2021-2025 | 40 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_2021b2025; Schlüssel id=31224 |
| unbekannt | 8 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_geb_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte bp_unbekannt; Schlüssel id=31224 |
Wohnungen nach Wohnfläche (Stand 1.1.2026)
| Kategorie | Anzahl | Fundstelle |
|---|---|---|
| unter 45m² | 13 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_lt45; Schlüssel id=31224 |
| 45 bis unter 60m² | 25 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_45b60; Schlüssel id=31224 |
| 60 bis unter 75m² | 58 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_60b75; Schlüssel id=31224 |
| 75 bis unter 90m² | 55 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_75b90; Schlüssel id=31224 |
| 90 bis unter 120m² | 188 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_90b120; Schlüssel id=31224 |
| 120 bis unter 150m² | 199 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_120b150; Schlüssel id=31224 |
| 150m² bis unter 200m² | 110 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_150b200; Schlüssel id=31224 |
| 200m² und mehr | 49 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_ge200; Schlüssel id=31224 |
| unbekannt | 7 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte fl_ohne; Schlüssel id=31224 |
Wohnungen nach Raumzahl (Stand 1.1.2026)
| Kategorie | Anzahl | Fundstelle |
|---|---|---|
| 1 Wohnraum | 15 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_1; Schlüssel id=31224 |
| 2 Wohnräume | 33 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_2; Schlüssel id=31224 |
| 3 Wohnräume | 73 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_3; Schlüssel id=31224 |
| 4 Wohnräume | 168 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_4; Schlüssel id=31224 |
| 5 Wohnräume | 183 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_5; Schlüssel id=31224 |
| 6 und mehr Wohnräume | 225 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_ge6; Schlüssel id=31224 |
| Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen | 7 | Datei local-statistics/gwr2026/Paket_Gebäude-_und_Wohnungsregister_20260101_gem_de/daten_gwr.v_whg_gem_de.csv, Zeile 527, Spalte wraum_unbekannt; Schlüssel id=31224 |
Pendeln und Arbeitsstätten
- Auspendler:innen unter aktiv Erwerbstätigen am Wohnort (Stand 31.10.2024)
- 81,6 %Q4
- Fundstelle: Datei commuting/AEST_Gemeindeergebnisse_2024.ods, Blatt Gemeindetab_(Gebietsstand_2026), Zeile 556, Spalte 11, Spaltenkopf „Anteil der Auspendler:innen an den aktiv Erwerbs- tätigen am Wohnort“
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
- Arbeitsstätten (Stand 31.10.2024)
- 143 ArbeitsstättenQ4
- Fundstelle: Datei commuting/AEST_Gemeindeergebnisse_2024.ods, Blatt Gemeindetab_(Gebietsstand_2026), Zeile 556, Spalte 15, Spaltenkopf „absolut“
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Beschäftigte in Arbeitsstätten (Stand 31.10.2024)
- 287 PersonenQ4
- Fundstelle: Datei commuting/AEST_Gemeindeergebnisse_2024.ods, Blatt Gemeindetab_(Gebietsstand_2026), Zeile 556, Spalte 19, Spaltenkopf „absolut“
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Rußbach. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Datengrundlage und Methodik
Die Seite trennt drei Ebenen: die bestehende Modellschätzung für Rußbach, amtliche Vergleichswerte aus der Kaufpreisstatistik und beschreibende Kennzahlen zu Bevölkerung, Haushalten und Gebäudebestand. Die Ebenen werden nicht miteinander verrechnet.
Amtliche Werte stammen aus der Kaufpreisstatistik von STATISTIK AUSTRIA. Jeder Wert wird mit Objektart, räumlichem Bezug, Kennzahl (Median oder geometrisches Mittel) und Bezugsjahr ausgewiesen. Werte auf Bezirks-, Landes- oder Bundesebene bleiben als solche beschriftet.
Die Schätzwerte stammen als Modellvorwissen aus der modellbasierten Angebotspreisschätzung von immohelfer mit Datenbezug September 2026. Sie sind unverändert übernommen, inklusive fehlender Werte und der ursprünglichen qualitativen Modellhinweise. Über die Eingangsdaten des Modells wird auf dieser Seite keine Aussage getroffen; die amtlichen Angaben wurden erst danach ergänzt.
Stichtag und Bezugszeitraum stehen an jeder Kennzahl. Bevölkerungsstand, Gebäude- und Wohnungsregister sowie die registerbasierte Haushalts- und Erwerbsstatistik haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen und sind keine gemeinsame Vollerhebung.
Fehlende Werte bleiben leer. Ein fehlender Wert bedeutet, dass keine Angabe vorliegt; er ist kein Preis von 0 Euro und wird nicht durch Werte benachbarter Gebiete oder übergeordneter Ebenen ersetzt. Ob für ein Gebiet ein amtlicher Wert ausgewiesen ist, richtet sich nach der jeweiligen Quelle; aus einer fehlenden Angabe in den hier verwendeten Quellen folgt nicht, dass für dieses Gebiet nie ein Wert veröffentlicht wurde.
Zu jeder Angabe werden getrennt ausgewiesen: Bezugsjahr beziehungsweise Stichtag der Daten, das Datum der Beobachtung und das Datum des Abrufs. Ein Veröffentlichungsdatum der Quelle wird nur genannt, wenn es in der Quelle selbst belegt ist; andernfalls entfällt die Angabe. Als Fundstelle wird die Originaldatei mit Tabellenblatt und Zelle beziehungsweise Datei und Zeile genannt.
Alle Kennzahlen beziehen sich auf das ausdrücklich genannte Gebiet. Die Seite beschreibt eine Datenlage und bewertet keine einzelne Immobilie.
Aus den Bestandszahlen lassen sich weder Leerstand noch Belegung ableiten.
Die Seite gibt keine Kauf-, Verkaufs- oder Investitionsempfehlung.
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Zuordnung und gegebenenfalls Berechnung). CC BY 4.0 gilt nur für die entsprechend ausgewiesenen Open-Data-Quellen.
Quellen und Fundstellen
- Q1 STATISTIK AUSTRIA: Baugrundstueckspreise2025.odsVeröffentlichung 28.5.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2 STATISTIK AUSTRIA: SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.odsVeröffentlichung 28.5.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3 immohelfer: Modellbasierte AngebotspreisschätzungBezug/Stichtag 6.9.2026.
- Q4 STATISTIK AUSTRIA: Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026Bezug/Stichtag 31.10.2024. Veröffentlichung 9.6.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5 STATISTIK AUSTRIA: Regionale Verzeichnisse – Gemeinden und PostleitzahlenBezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Zuordnungen bearbeitet.
- Q6 STATISTIK AUSTRIA: Gemeindeverzeichnis zum 1. Jänner 2026Bezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Zuordnungen bearbeitet.
- Q7 STATISTIK AUSTRIA: Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01Bezug/Stichtag 1.1.2026. Erstellung 2.7.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q8 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021Bezug/Stichtag 1.1.2021. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q9 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025Bezug/Stichtag 1.1.2025. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q10 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026Bezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Wohnung, geschätzter Angebotspreis / m² |
|---|---|
| 2202 Enzersfeld im Weinviertel | 3.800 € / m² |
| 2115 Ernstbrunn | 2.800 € / m² |
| 2201 Gerasdorf bei Wien | 4.200 € / m² |
| 2114 Großrußbach | 2.900 € / m² |
| 2111 Harmannsdorf | 3.300 € / m² |
| 3464 Hausleiten | 3.300 € / m² |
| 2103 Langenzersdorf | 4.500 € / m² |
| 2104 Spillern | 3.500 € / m² |
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Rußbach
- Sagt der Quadratmeterpreis, was meine Immobilie wert ist?
- Nein. Der Quadratmeterpreis ist ein Anhaltspunkt für die Lage, mehr nicht. Was Ihre Immobilie tatsächlich bringt, hängt von Zustand, Grundriss, Lage im Haus, Widmung und der aktuellen Nachfrage ab. Eine individuelle Einschätzung durch einen Makler oder Sachverständigen vor Ort kann diese Besonderheiten berücksichtigen.
- Wie finde ich einen guten Makler in Rußbach?
- Wir arbeiten in Niederösterreich mit wenigen, geprüften Maklern zusammen — ausgewählt nach ihren tatsächlichen Verkaufsergebnissen, nicht nach Größe. Unsere Partner zahlen einen festen Monatsbeitrag und keine Provision pro Abschluss. Deshalb empfehlen wir nur, wenn es zu Ihrer Situation passt, und sagen es auch, wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist. Wenn Sie eine Ersteinschätzung anfordern, nennen wir Ihnen auf Wunsch einen Makler für Ihre Region. Sie entscheiden, ob und wann Sie Kontakt möchten.
- Woher stammen diese Preise?
- Die Werte sind modellbasierte Schätzungen der Angebotspreise pro Quadratmeter, keine tatsächlich bezahlten Kaufpreise. Sie beruhen auf dem Vorwissen eines KI-Modells, nicht auf einer Erhebung aktueller Inserate oder Kaufverträge. Das angegebene Referenzdatum bezeichnet den Stand der Schätzung. Die Werte dienen nur einer groben Orientierung.
- Was macht immohelfer?
- immohelfer erstellt kostenlose Ersteinschätzungen für Immobilien in ganz Österreich. Sie erhalten eine Zahl mit Einordnung — und auf Wunsch die Empfehlung eines geprüften Maklers in Ihrer Region. Ob und wann Sie den Kontakt möchten, entscheiden Sie.
- Was hat immohelfer langfristig vor?
- Wir bauen einen Ort, an den sich Eigentümer wenden können, bevor sie etwas unterschreiben: verständliche Werkzeuge, ehrliche Einordnung und geprüfte Ansprechpartner für alle Fragen rund um die eigene Immobilie — von der Bewertung über die Steuer bis zur Frage, ob ein Verkauf überhaupt sinnvoll ist.
- Was kosten Häuser und Grundstücke in Rußbach?
- Die geschätzten Angebotspreise liegen in Rußbach für Häuser im Schnitt bei 2.700 €/m², für Grundstücke bei 140 €/m². Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche vor allem die Grundstücksgröße, deshalb streuen die Preise stärker als bei Wohnungen.