Immobilienpreise Bezirk Eisenstadt-Umgebung
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
2443 Leithaprodersdorf
2443 Loretto
2443 Stotzing
2485 Wimpassing an der Leitha
2491 Hornstein
2491 Neufeld an der Leitha
7011 Siegendorf
7012 Zagersdorf
7013 Klingenbach
7034 Zillingtal
7035 Steinbrunn
7041 Wulkaprodersdorf
7051 Großhöflein
7052 Müllendorf
7053 Hornstein
7061 Trausdorf an der Wulka
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
7063 Oggau am Neusiedler See
7064 Oslip
7072 Mörbisch am See
7081 Schützen am Gebirge
7082 Donnerskirchen
7083 Purbach am Neusiedler See
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q22.375 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Eisenstadt-Umgebung: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Eisenstadt-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Eisenstadt-Umgebung 2.375 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q22.194 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Eisenstadt-Umgebung: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Eisenstadt-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Eisenstadt-Umgebung 2.194 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1171,9 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Eisenstadt-Umgebung: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Eisenstadt-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
171,9 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Eisenstadt-Umgebung stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Eisenstadt-Umgebung als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Eisenstadt-Umgebung in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 25.501 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19191.442 (6 %)
- 1919-19441.185 (5 %)
- 1945-19602.270 (9 %)
- 1961-19703.038 (12 %)
- 1971-19804.890 (19 %)
- 1981-19903.377 (13 %)
- 1991-20002.216 (9 %)
- 2001-20051.580 (6 %)
- 2006-20101.516 (6 %)
- 2011-20151.253 (5 %)
- 2016-20201.370 (5 %)
- 2021-20251.030 (4 %)
- unbekannt334 (1 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 27.632 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²1.687 (6 %)
- 45 bis unter 60m²2.432 (9 %)
- 60 bis unter 75m²3.084 (11 %)
- 75 bis unter 90m²3.439 (12 %)
- 90 bis unter 120m²6.046 (22 %)
- 120 bis unter 150m²6.039 (22 %)
- 150m² bis unter 200m²3.111 (11 %)
- 200m² und mehr1.469 (5 %)
- unbekannt325 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 27.632 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum875 (3 %)
- 2 Wohnräume1.703 (6 %)
- 3 Wohnräume4.257 (15 %)
- 4 Wohnräume6.020 (22 %)
- 5 Wohnräume6.194 (22 %)
- 6 und mehr Wohnräume8.257 (30 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen326 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Eisenstadt-Umgebung. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext