Immobilienpreise Bezirk Zell am See
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
5090 Lofer
5091 Unken
5092 Sankt Martin bei Lofer
5093 Weißbach bei Lofer
5651 Lend
5652 Dienten am Hochkönig
5660 Taxenbach
5661 Rauris
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
5672 Fusch an der Großglocknerstraße
5700 Zell am See
5710 Kaprun
5721 Piesendorf
5722 Niedernsill
5723 Uttendorf
5724 Stuhlfelden
5730 Mittersill
5731 Hollersbach im Pinzgau
5733 Bramberg am Wildkogel
5741 Neukirchen am Großvenediger
5742 Wald im Pinzgau
5743 Krimml
5751 Maishofen
5752 Viehhofen
5753 Saalbach-Hinterglemm
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
5761 Maria Alm am Steinernen Meer
5771 Leogang
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q24.881 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Zell am See: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Zell am See (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Zell am See 4.881 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q25.062 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Zell am See: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Zell am See (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Zell am See 5.062 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1454,6 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Zell am See: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Zell am See (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
454,6 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Zell am See stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Zell am See als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Zell am See in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 32.874 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19192.436 (7 %)
- 1919-19441.251 (4 %)
- 1945-19602.904 (9 %)
- 1961-19703.602 (11 %)
- 1971-19804.948 (15 %)
- 1981-19904.090 (12 %)
- 1991-20003.768 (11 %)
- 2001-20051.890 (6 %)
- 2006-20102.298 (7 %)
- 2011-20152.051 (6 %)
- 2016-20201.949 (6 %)
- 2021-20251.235 (4 %)
- unbekannt452 (1 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 56.891 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²7.176 (13 %)
- 45 bis unter 60m²9.235 (16 %)
- 60 bis unter 75m²8.988 (16 %)
- 75 bis unter 90m²7.890 (14 %)
- 90 bis unter 120m²9.883 (17 %)
- 120 bis unter 150m²6.179 (11 %)
- 150m² bis unter 200m²4.443 (8 %)
- 200m² und mehr2.551 (4 %)
- unbekannt546 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 56.891 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum4.006 (7 %)
- 2 Wohnräume7.114 (13 %)
- 3 Wohnräume11.000 (19 %)
- 4 Wohnräume11.224 (20 %)
- 5 Wohnräume8.768 (15 %)
- 6 und mehr Wohnräume14.233 (25 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen546 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Zell am See. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext