Immobilienpreise Bezirk Sankt Pölten
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
3001 Mauerbach
3002 Purkersdorf
3003 Gablitz
3012 Wolfsgraben
3013 Tullnerbach
3021 Pressbaum
3032 Eichgraben
3033 Altlengbach
3034 Maria Anzbach
3040 Neulengbach
3041 Asperhofen
3052 Neustift-Innermanzing
3053 Brand-Laaben
3062 Kirchstetten
3071 Böheimkirchen
3072 Kasten bei Böheimkirchen
3073 Stössing
3074 Michelbach
3110 Neidling
3121 Karlstetten
3123 Obritzberg-Rust
3124 Wölbling
3125 Statzendorf
3130 Herzogenburg
3131 Inzersdorf-Getzersdorf
3133 Traismauer
3134 Nußdorf ob der Traisen
3141 Kapelln
3142 Perschling
3143 Pyhra
3150 Wilhelmsburg
3200 Ober-Grafendorf
3202 Hofstetten-Grünau
3203 Rabenstein an der Pielach
3204 Kirchberg an der Pielach
3205 Weinburg
3211 Loich
3212 Schwarzenbach an der Pielach
3213 Frankenfels
3231 St. Margarethen an der Sierning
3384 Haunoldstein
3385 Gerersdorf
3385 Markersdorf-Haindorf
3385 Prinzersdorf
3386 Hafnerbach
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q22.642 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Sankt Pölten (Land): Median 2025
Details
- Gebiet:
- Sankt Pölten (Land) (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Sankt Pölten (Land) 2.642 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q22.974 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Sankt Pölten (Land): Median 2025
Details
- Gebiet:
- Sankt Pölten (Land) (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Sankt Pölten (Land) 2.974 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1133 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Sankt Pölten(Land): geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Sankt Pölten(Land) (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
133 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Sankt Pölten(Land) stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Sankt Pölten(Land) als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Sankt Pölten(Land) in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 58.046 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19196.331 (11 %)
- 1919-19443.673 (6 %)
- 1945-19604.222 (7 %)
- 1961-19705.848 (10 %)
- 1971-19807.455 (13 %)
- 1981-19907.648 (13 %)
- 1991-20006.581 (11 %)
- 2001-20053.291 (6 %)
- 2006-20103.695 (6 %)
- 2011-20152.867 (5 %)
- 2016-20203.270 (6 %)
- 2021-20252.408 (4 %)
- unbekannt757 (1 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 73.346 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²3.562 (5 %)
- 45 bis unter 60m²6.136 (8 %)
- 60 bis unter 75m²9.748 (13 %)
- 75 bis unter 90m²10.394 (14 %)
- 90 bis unter 120m²14.701 (20 %)
- 120 bis unter 150m²13.656 (19 %)
- 150m² bis unter 200m²8.154 (11 %)
- 200m² und mehr6.404 (9 %)
- unbekannt591 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 73.346 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum1.529 (2 %)
- 2 Wohnräume4.306 (6 %)
- 3 Wohnräume11.350 (15 %)
- 4 Wohnräume16.422 (22 %)
- 5 Wohnräume13.760 (19 %)
- 6 und mehr Wohnräume25.386 (35 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen593 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Sankt Pölten(Land). Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext