Immobilienpreise Bezirk Schwaz
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
6116 Weer
6123 Terfens
6130 Schwaz
6133 Weerberg
6134 Vomp
6135 Stans
6136 Pill
6200 Jenbach
6210 Wiesing
6212 Eben am Achensee
6213 Eben am Achensee
6215 Achenkirch
6215 Eben am Achensee
6215 Steinberg am Rofan
6220 Buch in Tirol
6222 Gallzein
6260 Bruck am Ziller
6261 Strass im Zillertal
6262 Schlitters
6263 Fügen
6264 Fügenberg
6265 Hart im Zillertal
6271 Uderns
6272 Kaltenbach
6273 Ried im Zillertal
6274 Aschau im Zillertal
6275 Stumm
6276 Stummerberg
6277 Zellberg
6278 Hainzenberg
6280 Gerlosberg
6280 Rohrberg
6280 Zell am Ziller
6281 Gerlos
6283 Hippach
6283 Ramsau im Zillertal
6283 Schwendau
6290 Brandberg
6290 Mayrhofen
6292 Finkenberg
6293 Tux
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q24.875 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Schwaz: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Schwaz (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Schwaz 4.875 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q24.685 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Schwaz: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Schwaz (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Schwaz 4.685 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1483,4 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Schwaz: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Schwaz (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
483,4 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Schwaz stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Schwaz als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Schwaz in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 26.926 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19193.007 (11 %)
- 1919-19441.171 (4 %)
- 1945-19602.123 (8 %)
- 1961-19703.025 (11 %)
- 1971-19803.316 (12 %)
- 1981-19903.134 (12 %)
- 1991-20003.142 (12 %)
- 2001-20052.068 (8 %)
- 2006-20101.952 (7 %)
- 2011-20151.387 (5 %)
- 2016-20201.501 (6 %)
- 2021-2025978 (4 %)
- unbekannt122 (0 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 50.748 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²4.823 (10 %)
- 45 bis unter 60m²6.335 (12 %)
- 60 bis unter 75m²7.969 (16 %)
- 75 bis unter 90m²8.735 (17 %)
- 90 bis unter 120m²10.372 (20 %)
- 120 bis unter 150m²7.247 (14 %)
- 150m² bis unter 200m²3.499 (7 %)
- 200m² und mehr1.592 (3 %)
- unbekannt176 (0 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 50.748 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum1.587 (3 %)
- 2 Wohnräume5.104 (10 %)
- 3 Wohnräume9.910 (20 %)
- 4 Wohnräume12.337 (24 %)
- 5 Wohnräume9.377 (18 %)
- 6 und mehr Wohnräume12.257 (24 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen176 (0 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Schwaz. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext