Immobilienpreise Bezirk Spittal an der Drau
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
9545 Radenthein
9546 Bad Kleinkirchheim
9751 Sachsenburg
9753 Kleblach-Lind
9754 Steinfeld
9761 Greifenburg
9762 Weißensee
9771 Berg im Drautal
9772 Dellach im Drautal
9773 Irschen
9781 Oberdrauburg
9800 Spittal an der Drau
9805 Baldramsdorf
9811 Lendorf
9813 Lurnfeld
9814 Mühldorf
Reißeck
9821 Obervellach
9822 Mallnitz
9831 Flattach
9832 Stall
9833 Rangersdorf
9841 Winklern
9842 Mörtschach
9843 Großkirchheim
9844 Heiligenblut am Großglockner
9852 Trebesing
9853 Gmünd in Kärnten
9854 Malta
9861 Krems in Kärnten
9862 Rennweg am Katschberg
9863 Rennweg am Katschberg
9871 Seeboden am Millstätter See
9872 Millstatt am See
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q22.438 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Spittal an der Drau: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Spittal an der Drau (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Spittal an der Drau 2.438 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q23.092 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Spittal an der Drau: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Spittal an der Drau (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Spittal an der Drau 3.092 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q188,7 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Spittal an der Drau: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Spittal an der Drau (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
88,7 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Spittal an der Drau stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Spittal an der Drau als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Spittal an der Drau in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 32.875 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19193.794 (12 %)
- 1919-19441.885 (6 %)
- 1945-19603.882 (12 %)
- 1961-19704.145 (13 %)
- 1971-19804.628 (14 %)
- 1981-19903.771 (11 %)
- 1991-20003.024 (9 %)
- 2001-20051.572 (5 %)
- 2006-20101.454 (4 %)
- 2011-20151.281 (4 %)
- 2016-20201.339 (4 %)
- 2021-20251.531 (5 %)
- unbekannt569 (2 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 47.506 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²3.842 (8 %)
- 45 bis unter 60m²5.330 (11 %)
- 60 bis unter 75m²7.335 (15 %)
- 75 bis unter 90m²7.091 (15 %)
- 90 bis unter 120m²8.845 (19 %)
- 120 bis unter 150m²7.367 (16 %)
- 150m² bis unter 200m²4.699 (10 %)
- 200m² und mehr2.380 (5 %)
- unbekannt617 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 47.506 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum1.643 (3 %)
- 2 Wohnräume3.821 (8 %)
- 3 Wohnräume8.532 (18 %)
- 4 Wohnräume10.287 (22 %)
- 5 Wohnräume7.763 (16 %)
- 6 und mehr Wohnräume14.843 (31 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen617 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Spittal an der Drau. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext