Immobilienpreise Bezirk Gänserndorf
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
2181 Palterndorf-Dobermannsdorf
2183 Neusiedl an der Zaya
2184 Hauskirchen
2214 Auersthal
2221 Groß-Schweinbarth
2222 Bad Pirawarth
2223 Hohenruppersdorf
2224 Sulz im Weinviertel
2225 Zistersdorf
2230 Gänserndorf
2231 Strasshof an der Nordbahn
2232 Aderklaa
2232 Deutsch-Wagram
2232 Parbasdorf
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
2242 Prottes
2243 Matzen-Raggendorf
2244 Spannberg
2245 Velm-Götzendorf
2251 Ebenthal
2253 Weikendorf
2261 Angern an der March
2263 Dürnkrut
2264 Jedenspeigen
2265 Drösing
2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf
2273 Hohenau an der March
2281 Raasdorf
2282 Glinzendorf
2282 Großhofen
2282 Markgrafneusiedl
2283 Obersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
2286 Haringsee
2291 Lassee
2292 Engelhartstetten
2293 Marchegg
2295 Weiden an der March
2301 Andlersdorf
2301 Groß-Enzersdorf
2304 Mannsdorf an der Donau
2304 Orth an der Donau
2305 Eckartsau
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q22.554 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Gänserndorf: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Gänserndorf (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Gänserndorf 2.554 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q22.676 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Gänserndorf: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Gänserndorf (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gänserndorf 2.676 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1171,8 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Gänserndorf: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Gänserndorf (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
171,8 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Gänserndorf stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Gänserndorf als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Gänserndorf in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 53.684 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19196.238 (12 %)
- 1919-19444.618 (9 %)
- 1945-19604.499 (8 %)
- 1961-19705.150 (10 %)
- 1971-19806.716 (13 %)
- 1981-19906.753 (13 %)
- 1991-20005.326 (10 %)
- 2001-20052.934 (5 %)
- 2006-20102.626 (5 %)
- 2011-20152.445 (5 %)
- 2016-20202.947 (5 %)
- 2021-20252.222 (4 %)
- unbekannt1.210 (2 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 59.823 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²2.292 (4 %)
- 45 bis unter 60m²4.360 (7 %)
- 60 bis unter 75m²7.900 (13 %)
- 75 bis unter 90m²8.105 (14 %)
- 90 bis unter 120m²14.174 (24 %)
- 120 bis unter 150m²12.079 (20 %)
- 150m² bis unter 200m²6.281 (10 %)
- 200m² und mehr4.073 (7 %)
- unbekannt559 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 59.823 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum1.127 (2 %)
- 2 Wohnräume2.724 (5 %)
- 3 Wohnräume8.133 (14 %)
- 4 Wohnräume14.195 (24 %)
- 5 Wohnräume13.553 (23 %)
- 6 und mehr Wohnräume19.532 (33 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen559 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Gänserndorf. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext