Immobilienpreise Bezirk Graz-Umgebung
Regionale Schätzwerte für Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise in ganz Österreich – als Orientierung für die Immobilienbewertung.
8010 Kainbach bei Graz
8044 Weinitzen
8046 Stattegg
8051 Thal
8052 Attendorf
8054 Attendorf
8054 Pirka
8054 Premstätten
8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka
8055 Seiersberg
8055 Seiersberg-Pirka
8061 Sankt Radegund bei Graz
8062 Kumberg
8063 Brodingberg
8063 Eggersdorf bei Graz
8071 Grambach
8071 Hausmannstätten
8071 Raaba-Grambach
8072 Fernitz
8072 Fernitz-Mellach
8072 Mellach
8073 Feldkirchen bei Graz
8073 Seiersberg
8073 Seiersberg-Pirka
8074 Grambach
8074 Raaba
8074 Raaba-Grambach
8075 Hart bei Graz
8076 Vasoldsberg
8077 Gössendorf
8101 Gratkorn
8102 Semriach
8103 Gratwein-Straßengel
8111 Gratwein-Straßengel
8112 Gratwein
8112 Gratwein-Straßengel
8113 Gratwein-Straßengel
8113 Sankt Bartholomä
8113 Sankt Oswald bei Plankenwarth
8113 Stiwoll
8114 Gratwein-Straßengel
8114 Großstübing
8120 Peggau
8121 Deutschfeistritz
8124 Großstübing
8124 Übelbach
8130 Frohnleiten
8130 Schrems bei Frohnleiten
8130 Tyrnau
8131 Röthelstein
8141 Dobl-Zwaring
8141 Premstätten
8141 Unterpremstätten
8141 Zwaring-Pöls
8142 Dobl-Zwaring
8142 Wundschuh
8142 Zwaring-Pöls
8143 Dobl
8143 Dobl-Zwaring
8143 Premstätten
8143 Zwaring-Pöls
8144 Attendorf
8144 Haselsdorf-Tobelbad
8144 Premstätten
8151 Attendorf
8151 Hitzendorf
8151 Rohrbach-Steinberg
8153 Gratwein-Straßengel
8163 Tulwitz
8200 Brodingberg
8301 Laßnitzhöhe
8302 Edelsgrub
8302 Krumegg
8302 Langegg bei Graz
8302 Nestelbach bei Graz
8302 Raaba-Grambach
8323 Krumegg
8323 Langegg bei Graz
8323 Sankt Marein bei Graz
8401 Kalsdorf bei Graz
8401 Premstätten
8402 Werndorf
8410 Dobl-Zwaring
8410 Fernitz-Mellach
8410 Mellach
8410 Zwaring-Pöls
8411 Dobl-Zwaring
8411 Zwaring-Pöls
8501 Lieboch
8503 Dobl-Zwaring
8503 Zwaring-Pöls
8504 Dobl-Zwaring
8504 Zwaring-Pöls
8561 Attendorf
Amtliche Preisvergleiche
Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie.
Haus
Q23.089 EUR/m² Wohnfläche
Häuser in Graz-Umgebung: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Graz-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Graz-Umgebung 3.089 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Wohnung
Q23.132 EUR/m² Wohnfläche
Eigentumswohnungen in Graz-Umgebung: Median 2025
Details
- Gebiet:
- Graz-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Median der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen
Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Graz-Umgebung 3.132 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].
- Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
- Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.
Grundstück
Q1132 EUR/m² Grundfläche
Baugrundstücke in Graz-Umgebung: geometrisches Mittel 2025
Details
- Gebiet:
- Graz-Umgebung (Bezirk)
- Kennzahl:
- Geometrisches Mittel der Kaufpreise
- Zeitbezug:
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst
132 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Graz-Umgebung stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.
- Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.
Wie diese Werte zu lesen sind
Diese Seite fasst Graz-Umgebung als politischen Bezirk zusammen. Die Kennzahlen beschreiben die gesamte Region; sie sind weder ein Preis für eine einzelne Gemeinde darin noch eine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die Kennzahlen und Preisvergleiche beziehen sich auf die jeweils ausdrücklich genannte Region; sie sind keine Schätzung für eine einzelne Immobilie.
Graz-Umgebung in Zahlen
Mehr Ortsdaten und Hinweise
Pendeln und Arbeitsstätten
Bauperioden aller Gebäude
Zahl der Gebäude: 63.367 · Stand 1.1.2026 · Q4
- vor 19195.595 (9 %)
- 1919-19442.044 (3 %)
- 1945-19604.143 (7 %)
- 1961-19706.396 (10 %)
- 1971-19808.010 (13 %)
- 1981-19908.089 (13 %)
- 1991-20007.488 (12 %)
- 2001-20054.477 (7 %)
- 2006-20104.052 (6 %)
- 2011-20154.061 (6 %)
- 2016-20204.811 (8 %)
- 2021-20253.354 (5 %)
- unbekannt847 (1 %)
Wohnungen nach Wohnfläche
Zahl der Wohnungen: 82.023 · Stand 1.1.2026 · Q4
- unter 45m²4.394 (5 %)
- 45 bis unter 60m²8.642 (11 %)
- 60 bis unter 75m²11.447 (14 %)
- 75 bis unter 90m²11.800 (14 %)
- 90 bis unter 120m²16.936 (21 %)
- 120 bis unter 150m²14.856 (18 %)
- 150m² bis unter 200m²8.893 (11 %)
- 200m² und mehr4.625 (6 %)
- unbekannt430 (1 %)
Wohnungen nach Raumzahl
Zahl der Wohnungen: 82.023 · Stand 1.1.2026 · Q4
- 1 Wohnraum1.656 (2 %)
- 2 Wohnräume5.861 (7 %)
- 3 Wohnräume13.181 (16 %)
- 4 Wohnräume17.594 (21 %)
- 5 Wohnräume16.190 (20 %)
- 6 und mehr Wohnräume27.111 (33 %)
- Wohnungen mit unbekannter Anzahl an Wohnräumen430 (1 %)
Zur Einordnung
- Die Bestandsdaten beschreiben das Gebiet; sie messen keinen Preisaufschlag für ein einzelnes Objekt.
- Gebäude- und Wohnungsregister (2026) und registerbasierte Haushaltsstatistik (2024) haben unterschiedliche Stichtage und Definitionen.
- Bauperiode ist nicht der letzte Sanierungszeitpunkt.
- Die Auspendlerquote ist keine Angabe zur Fahrzeit oder Qualität der Verkehrsanbindung.
Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Graz-Umgebung. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.
Hinweise zu den Daten
- Registerbestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), keine Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ).
- Registerbasierte Statistik; kleine Fallzahlen können durch Record Swapping beeinflusst sein.
- Anteil an aktiv Erwerbstätigen am Wohnort; keine Messung von Fahrzeit oder ÖV-Erreichbarkeit. Für Wien nicht ungeprüft als Auspendeln über Bezirksgrenzen interpretieren.
Methodik und Quellen (7 Quellen)
Amtliche Vergleichswerte und Ortsdaten stammen von STATISTIK AUSTRIA.
Stichtag und Quelle stehen bei jeder Kennzahl; fehlende Werte bleiben leer und sind kein Preis von 0 Euro.
Quellen
- Q1
Baugrundstueckspreise2025.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q2
SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods · STATISTIK AUSTRIA
Veröffentlichung 28.5.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q3
Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 31.10.2024 · Veröffentlichung 9.6.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q4
Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Erstellung 2.7.2026 · Abruf 22.9.2026
STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
- Q5
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2021 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q6
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2025 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
- Q7
Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026 · STATISTIK AUSTRIA
Bezug/Stichtag 1.1.2026 · Abruf 22.9.2026
Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext